Estimation théorique
Village des Fromalières,49170 Saint Martin du Fouilloux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Village des Fromalières,49170-Saint Martin du Fouilloux indique un avis de valeur compris entre 259.000€ et 293.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.590€ et 2.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 293.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.726€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.726€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béhuard (49028), comprenant 131 habitants est de 6,29€, soit un loyer théorique mensuel de 629€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,90€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 490€ et 806€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 293.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.726€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.726€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béhuard (49028), comprenant 131 habitants est de 6,29€, soit un loyer théorique mensuel de 629€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,90€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 490€ et 806€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-11 | 5108 | LES FROMALIERES | 2 | 55 | 118 | 30000€ | 545€ |
2022-01-31 | 5106 | LES FROMALIERES | 4 | 80 | 200 | 251000€ | 3138€ |
2022-08-26 | 5223 | BOIS SAINT AUBIN | 5 | 100 | 3668 | 306000€ | 3060€ |
2022-04-13 | 5110 | LE FLAGEOLET | 3 | 83 | 2121 | 300000€ | 3614€ |
2023-02-20 | 5098 | BAS CHAMPS | 1 | 40 | 1269 | 86500€ | 2163€ |
2022-01-03 | 5560 | LA BONNETERIE | 4 | 126 | 1741 | 180000€ | 1429€ |
2022-05-05 | 5560 | LA BONNETERIE | 4 | 126 | 1741 | 230000€ | 1825€ |
2023-05-12 | 5220 | LA HUCHE | 5 | 96 | 500 | 260000€ | 2708€ |
2019-07-12 | 5536 | LA FOUASSIERE | 2 | 122 | 6140 | 196000€ | 1607€ |
2019-10-24 | 36 | RUE DU PETIT ANJOU | 5 | 111 | 388 | 215000€ | 1937€ |
2022-08-24 | 1 | PAS DES LAURIERS | 6 | 103 | 520 | 293000€ | 2845€ |
2020-12-18 | 2 | RUE DES CHARMES | 5 | 126 | 540 | 270000€ | 2143€ |
2019-11-26 | 5401 | LA GRANDE LANDE | 9 | 339 | 17065 | 710000€ | 2094€ |
2020-11-18 | 5092 | LA MAISON NEUVE (ST JEAN) | 4 | 103 | 347 | 143000€ | 1388€ |
2019-10-11 | 5 | RUE DES CHARMES | 7 | 89 | 528 | 180000€ | 2022€ |
2023-03-29 | 26 | RUE DU JUBILE | 3 | 67 | 607 | 113900€ | 1700€ |
2020-01-29 | 23 | RUE DES CHARMES | 2 | 53 | 244 | 62328€ | 1176€ |
2020-08-24 | 25 | RUE DES CHARMES | 3 | 70 | 335 | 199999€ | 2857€ |
2021-01-06 | 6 | RUE DES CHATAIGNIERS | 3 | 70 | 376 | 84000€ | 1200€ |
2021-06-30 | 4 | RUE DU PATIS | 4 | 79 | 339 | 95200€ | 1205€ |
2019-06-13 | 5092 | GRES | 4 | 126 | 1235 | 182000€ | 1444€ |
2019-10-16 | 26 | RUE DES TILLEULS | 3 | 70 | 413 | 82320€ | 1176€ |
2022-07-29 | 4 | RUE DU PATIS | 3 | 68 | 302 | 107200€ | 1576€ |
2019-12-12 | 24 | RUE DES TILLEULS | 2 | 53 | 309 | 62328€ | 1176€ |
2023-02-24 | 1 | RUE DE LA PERRAUDIERE | 3 | 96 | 1370 | 270000€ | 2813€ |
2020-11-25 | 22 | RUE DES TILLEULS | 2 | 53 | 286 | 110000€ | 2075€ |
2020-11-02 | 21 | ALL DES PAPILLONS | 5 | 108 | 1664 | 285000€ | 2639€ |
2019-05-21 | 3 | SQ DES ACACIAS | 5 | 97 | 562 | 180000€ | 1856€ |
2023-02-23 | 5 | RUE DU JUBILE | 6 | 114 | 773 | 360000€ | 3158€ |
2020-02-20 | 19 | RUE DU PETIT ANJOU | 3 | 66 | 403 | 215000€ | 3258€ |
2022-02-22 | 18 | RUE DU PETIT ANJOU | 1 | 17 | 58 | 46500€ | 2735€ |
2019-10-04 | 18 | RUE DU PETIT ANJOU | 5 | 140 | 1440 | 300000€ | 2143€ |
2022-04-06 | 11 | RUE DU PETIT ANJOU | 6 | 148 | 1230 | 360000€ | 2432€ |
2022-03-08 | 5082 | LA PERRAUDIERE | 3 | 65 | 797 | 135000€ | 2077€ |
2021-04-22 | 10 | RUE DES TILLEULS | 4 | 89 | 586 | 192708€ | 2165€ |
2023-03-29 | 5 | RUE DES LIBELLULES | 5 | 105 | 313 | 218000€ | 2076€ |
2023-06-29 | 7 | RUE DES LIBELLULES | 4 | 87 | 273 | 191000€ | 2195€ |
2022-06-29 | 20 | RUE DES LIBELLULES | 4 | 111 | 288 | 278000€ | 2505€ |
2023-03-02 | 2 | SQ DE LA METAIRIE | 4 | 102 | 250 | 276000€ | 2706€ |
2023-05-31 | 11 | RUE DES LIBELLULES | 4 | 87 | 305 | 193000€ | 2218€ |
2022-02-01 | 5015 | LA BOUVERIE | 6 | 260 | 2500 | 1109950€ | 4269€ |
2023-03-29 | 13 | RUE DES LIBELLULES | 3 | 66 | 267 | 167000€ | 2530€ |
2021-08-30 | 267 | RUE DE LA PERRAUDIERE | 4 | 105 | 960 | 300000€ | 2857€ |
2019-10-31 | 3 | RUE DES CHENES RONDS | 5 | 98 | 753 | 225000€ | 2296€ |
2022-12-02 | 20 | RUE DES NENUPHARS | 4 | 93 | 434 | 320000€ | 3441€ |
2022-07-29 | 14 | RUE DES NENUPHARS | 5 | 138 | 297 | 330000€ | 2391€ |
2021-06-11 | 5316 | CHAMP D AJONCS | 4 | 113 | 500 | 240000€ | 2124€ |
2021-05-21 | 4 | RUE DU PALERON | 3 | 80 | 262 | 196000€ | 2450€ |
2022-11-28 | 4 | RUE DU PALERON | 3 | 80 | 262 | 235000€ | 2938€ |
2023-02-10 | 7 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 81 | 537 | 213000€ | 2630€ |
2023-02-10 | 7 | RUE DES BOSQUETS | 5 | 109 | 773 | 396990€ | 3642€ |
2019-05-07 | 4 | LE CLOS DES JARDINS | 4 | 97 | 452 | 230000€ | 2371€ |
2019-10-15 | 2 | RUE WALTER PYRON | 2 | 95 | 43 | 160000€ | 1684€ |
2023-04-21 | 6 | LE CLOS DES JARDINS | 4 | 112 | 325 | 346000€ | 3089€ |
2021-10-26 | 5 | RUE DU POINT DU JOUR | 5 | 122 | 361 | 220000€ | 1803€ |
2021-08-26 | 1 | RUE DES FOUGERES | 4 | 88 | 331 | 230000€ | 2614€ |
2021-06-23 | 1 | RUE DES FOUGERES | 5 | 96 | 294 | 228200€ | 2377€ |
2020-06-29 | 3 | RUE DES FOUGERES | 5 | 96 | 303 | 220000€ | 2292€ |
2020-02-05 | 5 | SQ DES AJONCS | 5 | 132 | 551 | 315000€ | 2386€ |
2020-02-14 | 9 | RUE DES FOUGERES | 5 | 96 | 314 | 215000€ | 2240€ |
2019-07-15 | 16 | RUE DU POINT DU JOUR | 6 | 139 | 940 | 230000€ | 1655€ |
2022-06-16 | 2 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 109 | 560 | 348300€ | 3195€ |
2019-11-30 | 18 | RUE DU POINT DU JOUR | 4 | 73 | 534 | 210000€ | 2877€ |
2022-06-30 | 5 | RUE DES VIGNES | 7 | 205 | 790 | 630000€ | 3073€ |
2019-05-24 | 20 | RUE WALTER PYRON | 4 | 96 | 414 | 220000€ | 2292€ |
2019-08-02 | 6 | RUE DES VIGNES | 4 | 108 | 500 | 250000€ | 2315€ |
2022-08-05 | 5072 | CHAMP DU DEVANT | 5 | 126 | 705 | 315000€ | 2500€ |
2020-10-20 | 20 | RUE WALTER PYRON | 4 | 104 | 417 | 208150€ | 2001€ |
2019-12-30 | 4 | LES FREMONDERIES | 3 | 75 | 52 | 127000€ | 1693€ |
2022-12-27 | 4 | LES FREMONDERIES | 3 | 75 | 52 | 136000€ | 1813€ |
2019-11-15 | 28 | CHE DE LA MOINERIE | 6 | 169 | 5840 | 243000€ | 1438€ |
2022-03-29 | 4 | LES FREMONDERIES | 2 | 76 | 193 | 298000€ | 3921€ |
2021-06-30 | 25 | RUE DES FONTAINES | 4 | 92 | 505 | 238000€ | 2587€ |
2022-12-12 | 25 | RUE DES FONTAINES | 4 | 92 | 505 | 272000€ | 2957€ |
2020-09-17 | 5059 | LES BASSES ROIRIES | 5 | 143 | 762 | 330000€ | 2308€ |
2019-09-11 | 4 | SQ DES ECUREUILS | 5 | 160 | 675 | 150000€ | 938€ |
2019-07-31 | 461 | RUE DE LA BLANCHARDIERE | 5 | 128 | 210 | 257000€ | 2008€ |
2020-10-07 | 5232 | CHE DE LA BOISNIERE | 3 | 65 | 425 | 42500€ | 654€ |
2020-10-28 | 14 | ALL DE LA CHATELLENIE | 7 | 187 | 760 | 470000€ | 2513€ |
2021-07-08 | 5236 | L AUBINIERE | 5 | 100 | 4500 | 460000€ | 4600€ |
2020-10-05 | 5309 | LES HAGUENARDS | 5 | 90 | 500 | 168000€ | 1867€ |
2022-11-18 | 5 | ALL ROMAINE | 5 | 110 | 498 | 345000€ | 3136€ |
2023-04-24 | 5155 | LES HAUTS CHAMPS (ST JEAN) | 5 | 98 | 5260 | 227000€ | 2316€ |
2023-06-09 | 7 | ALL ROMAINE | 4 | 104 | 542 | 300000€ | 2885€ |
2020-11-12 | 8 | SQ DES CHEVREUILS | 5 | 120 | 534 | 274650€ | 2289€ |
2022-07-05 | 8 | SQ DES CHEVREUILS | 5 | 120 | 534 | 374400€ | 3120€ |
2020-10-09 | 5555 | LA BELLANGEARDERIE | 6 | 108 | 623 | 230000€ | 2130€ |
2020-01-31 | 30 | RTE NATIONALE | 5 | 100 | 1087 | 272000€ | 2720€ |
2023-02-06 | 30 | RTE NATIONALE | 5 | 100 | 500 | 490000€ | 4900€ |
2023-03-10 | 13 | CHE DE GRAND MONT | 4 | 93 | 779 | 167500€ | 1801€ |
2021-09-15 | 2 | CHE DE LA BOISNIERE | 6 | 130 | 700 | 454000€ | 3492€ |
2022-03-07 | 25 | RTE NATIONALE | 3 | 76 | 906 | 164000€ | 2158€ |
2019-07-19 | 3 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 102 | 208 | 220000€ | 2157€ |
2020-02-13 | 4 | RUE DE LA CLAIRIERE | 4 | 82 | 644 | 216000€ | 2634€ |
2020-10-02 | 17 | RUE DE LA FUTAIE | 5 | 109 | 556 | 250000€ | 2294€ |
2021-08-31 | 1 | RUE DU CALVAIRE | 7 | 148 | 727 | 255000€ | 1723€ |
2020-03-05 | 18 | RUE DE LA FUTAIE | 5 | 152 | 425 | 317000€ | 2086€ |
2019-06-28 | 20 | RUE DES LILAS (ST JEAN) | 6 | 140 | 642 | 206000€ | 1471€ |
2022-02-08 | 81 | IMP DE L'OLIVRAIE | 5 | 170 | 319 | 495000€ | 2912€ |
2022-05-17 | 18 | RUE DES LILAS (ST JEAN) | 4 | 72 | 639 | 229000€ | 3181€ |
2022-09-28 | 31 | CHEM DU PATIS | 5 | 137 | 469 | 500000€ | 3650€ |
2021-09-23 | 5 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 81 | 520 | 183000€ | 2259€ |
2022-07-26 | 9 | CHEM DU PATIS | 2 | 73 | 870 | 217600€ | 2981€ |
2022-11-16 | 16 | RUE DES LILAS (ST JEAN) | 5 | 88 | 637 | 280000€ | 3182€ |
2023-03-29 | 12 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 88 | 531 | 220000€ | 2500€ |
2020-11-13 | 8 | RUE DE LA PLAISSE | 6 | 123 | 741 | 278000€ | 2260€ |
2021-10-08 | 17 | CHEM DU PATIS | 5 | 130 | 345 | 390000€ | 3000€ |
2020-07-15 | 12 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 6 | 110 | 667 | 265000€ | 2409€ |
2023-03-15 | 35 | RUE DE L'OLIVRAIE | 4 | 117 | 1000 | 287000€ | 2453€ |
2021-11-30 | 20 | RTE DE LA FORET | 6 | 158 | 639 | 440000€ | 2785€ |
2021-12-30 | 5076 | LA CAHARAIE | 4 | 151 | 566 | 425000€ | 2815€ |
2022-08-22 | 33 | CHEM DU PATIS | 6 | 116 | 480 | 357000€ | 3078€ |
2020-06-02 | 11 | RUE DU BOSQUET | 4 | 81 | 271 | 201000€ | 2481€ |
2020-01-31 | 5 | RTE DE BOUCHEMAINE | 5 | 152 | 366 | 290000€ | 1908€ |
2021-12-30 | 4 | RTE DE BOUCHEMAINE | 3 | 70 | 0 | 168000€ | 2400€ |
2022-05-04 | 4 | RTE DE BOUCHEMAINE | 4 | 72 | 0 | 170000€ | 2361€ |
2020-07-21 | 9001 | LA GRANDE CARREE | 1 | 40 | 1691 | 182500€ | 4563€ |
2020-01-20 | 4 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 85 | 472 | 200000€ | 2353€ |
2019-09-12 | 4 | RUE DE LA PLAISSE | 6 | 177 | 689 | 278500€ | 1573€ |
2021-12-13 | 5 | RTE DE BOUCHEMAINE | 5 | 100 | 591 | 235000€ | 2350€ |
2022-09-30 | 412 | RUE DE L'OLIVRAIE | 3 | 69 | 237 | 200000€ | 2899€ |
2020-11-05 | 8 | CHEM DU PATIS | 5 | 250 | 1200 | 620000€ | 2480€ |
2020-02-13 | 40 | CHEM DU PATIS | 6 | 135 | 740 | 328000€ | 2430€ |
2021-09-03 | 5 | RTE DE BOUCHEMAINE | 8 | 172 | 670 | 450020€ | 2616€ |
2021-03-01 | 39 | RTE DE LA FORET | 4 | 85 | 469 | 250000€ | 2941€ |
2022-04-20 | 4 | CHEM DU PATIS | 2 | 54 | 1600 | 170000€ | 3148€ |
2019-05-06 | 4 | RUE DU BOSQUET | 4 | 102 | 429 | 239100€ | 2344€ |
2020-03-25 | 45 | CHE DES GOURGEAUDERIES | 4 | 88 | 1008 | 192000€ | 2182€ |
2019-06-20 | 5108 | LES ECLONS | 6 | 125 | 3400 | 284000€ | 2272€ |
2020-02-14 | 395 | RUE DE L'OLIVRAIE | 6 | 150 | 1012 | 315000€ | 2100€ |
2020-04-03 | 32 | CHEM DU PATIS | 4 | 83 | 500 | 242500€ | 2922€ |
2021-07-27 | 45 | RTE DE LA FORET | 4 | 125 | 570 | 412000€ | 3296€ |
2021-07-30 | 5 | RUE DES LAURIERS (ST JEAN) | 4 | 99 | 507 | 298500€ | 3015€ |
2020-09-15 | 6 | SQ DES BRUYERES | 4 | 96 | 507 | 215000€ | 2240€ |
2022-10-10 | 43 | RTE DE LA FORET | 4 | 136 | 553 | 557270€ | 4098€ |
2023-01-27 | 31 | CHE DES GOURGEAUDERIES | 4 | 92 | 1400 | 330000€ | 3587€ |
2020-03-03 | 10 | CHE DES GOURGEAUDERIES | 3 | 63 | 170 | 124974€ | 1984€ |
2022-07-29 | 9 | ALL TRAVERSIERE | 5 | 100 | 419 | 302000€ | 3020€ |
2020-10-23 | 4 | RUE DES LANDES (ST JEAN) | 7 | 143 | 627 | 320000€ | 2238€ |
2019-10-03 | 2 | RUE PASTEUR | 6 | 125 | 574 | 281000€ | 2248€ |
2020-08-31 | 4 | CHE DES GOURGEAUDERIES | 5 | 106 | 297 | 196000€ | 1849€ |
2022-08-01 | 9002 | LE SANSONNET | 9 | 270 | 5460 | 690000€ | 2556€ |
2021-11-16 | 4 | SQ JOSEPH JOLY | 5 | 98 | 491 | 254000€ | 2592€ |
2021-08-17 | 10 | RUE DES LANDES (ST JEAN) | 5 | 98 | 481 | 270000€ | 2755€ |
2020-11-26 | 5 | RUE JACQUELINE AURIOL | 6 | 106 | 777 | 289000€ | 2726€ |
2021-02-01 | 2 | ALL DES FRENES | 5 | 118 | 865 | 333350€ | 2825€ |
2021-12-28 | 4 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 115 | 669 | 240000€ | 2087€ |
2021-07-28 | 19 | RUE PASTEUR | 5 | 101 | 582 | 225500€ | 2233€ |
2019-07-15 | 5185 | LE SAULOUP | 5 | 88 | 500 | 223000€ | 2534€ |
2020-07-20 | 5185 | LE SAULOUP | 5 | 88 | 1500 | 233000€ | 2648€ |